AB proces

Om een woning te realiseren zetten architect en opdrachtgever een aantal stappen:

Kavel zoeken en budget bepalen
De eerste stap zet de opdrachtgever zelf: een geschikt kavel vinden en het budget bepalen dat hij wil besteden.

Kennismaken
De opdrachtgever neemt het initiatief om kennis te maken met een AB architect wiens werk hem aanspreekt. In het kennismakingesprek bespreken architect en opdrachtgever de wensen en mogelijkheden en kijken zij of het klikt. Na de kennismaking volgt eventueel een offerte van de architect en/of een afspraak voor een haalbaarheidstoets.

Voorontwerp maken en goedkeuren
De architect maakt één of meer ontwerpvoorstellen, die soms nog worden aangescherpt op basis van de wensen van de opdrachtgever. Opdrachtgever en architect maken samen een aantal afspraken over te gebruiken materialen en toe te passen technieken. De architect controleert of alle ideeën passen binnen de regels die voor de locatie gelden en regelt vergunningen.

AB Overeenkomst afsluiten
Zodra het voorontwerp (de eerste fase) is goedgekeurd en eerste vergunningen zijn aangevraagd sluit de opdrachtgever een design- en constructovereenkomst met Architecten Bouwers bv. Daarin worden afspraken gemaakt over de uitwerking van het ontwerp en de realisatie. De architect vraagt een garantie aan voor de afgesproken prijs en doorlooptijd van het project.

Uitwerken en realiseren
De architect werkt het ontwerp verder uit en begeleidt de bouw. De opdrachtgever toetst op vooraf afgesproken momenten of de uitwerking van het ontwerp naar tevredenheid is. Het belangrijkste toetsingsmoment is de acceptatie bij de oplevering.